Các ông lớn tiếp tục “săn đất” vùng ven

Xu hướng dịch chuyển của các chủ đầu tư, phát triển dự án, những khách hàng có nhu cầu ở thực cũng như nhà đầu tư bất động sản đang tạo luồng sinh khí mới cho thị trường vùng ven.

Theo đánh giá của chuyên gia, luồng sinh khí mới của thị trường bất động sản đang nằm ở vùng ven, nên nhiều “ông lớn” đang tập trung “đánh bắt xa bờ”, săn quỹ đất và tìm kiếm cơ hội ở những thị trường mới, tiềm năng, dồi dào dư địa phát triển.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam đánh giá, các chủ đầu tư chuyển hướng ra xa những thành phố lớn vừa để tận dụng lợi thế về giá đất và chính sách ưu đãi thu hút đầu tư của địa phương, vừa xuất phát từ nhu cầu thực tế.

Nghiên cứu rất kỹ xu hướng đầu tư, nên ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi cho biết, tỷ lệ khách hàng đến từ TP.HCM rót vốn vào các dự án vùng ven trong năm 2021 ở mức 78%, giảm so với năm 2020 và đã xuất hiện khách hàng ở nhiều địa phương khác.

“Trước đây, khách hàng muốn mua bất động sản ở gần trung tâm cho tiện việc đi lại, nhưng giờ đây, họ chấp nhận đi xa hơn để được tận hưởng không gian sống thoáng đãng, nên chủ đầu tư nào tạo ra không gian sống xanh, an toàn cho sức khỏe, thì sẽ thu hút được khách hàng”, ông Quyền nhấn mạnh.

Cùng với sự dịch chuyển của chủ đầu tư, giới đầu tư bất động sản và người mua nhà cũng chuyển động, tạo nên làn sóng, khiến thị trường bất động sản vùng ven vô cùng sôi động.

Lý giải xu hướng này, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Việt Nam chia sẻ, ở các thành phố trung tâm, quỹ đất ngày một cạn kiệt… Trong khi đó, các địa phương vệ tinh sở hữu quỹ đất rộng, lại có nhiều chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế, mở rộng mạng lưới giao thông liên kết vùng, phát triển đồng bộ hạ tầng, tiện ích. Đặc biệt, giá đất ở các đô thị vệ tinh còn khá “mềm”, dư địa tăng giá còn lớn, có nhiều tiềm năng sinh lời.

Một lãnh đạo Tập đoàn Hưng Thịnh chia sẻ, sự phát triển của thị trường bất động sản vùng ven hiện không chỉ dựa vào TP.HCM, mà tại các địa phương đều đã hình thành khu vực trung tâm để thu hút dân về. Hơn nữa, kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện giúp nâng giá trị của bất động sản vùng ven.

Xem thêm: Đô thị vệ tinh Đông Nam Bộ là “Điểm Nóng” đầu tư bất động sản

Khánh An