Những phản đối gay gắt với đề xuất của Bộ Tài chính đưa việc chuyển quyền sử dụng đất vào diện chịu thuế VAT được nêu ra tại hội thảo lấy ý kiến về đề xuất sửa đổi 5 Luật Thuế vào sáng 14/9.
Quyền sử dụng đất cũng đang được đề xuất phải chịu VAT
Theo bản dự thảo mới đây nhất, Bộ Tài chính đã đề nghị bỏ quy định “chuyển quyền sử dụng đất không chịu VAT” sang mức phải chịu thuế suất thông thường 10%. Như vậy, khi sang tên sổ đỏ theo diện mua bán nhà đất, người dân sẽ phải chịu thêm 10% VAT.
Theop ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản đã phản đối quyết liệt đề xuất này và cho rằng sẽ tác động rất lớn đến thị trường bất động sản hiện nay, thậm chí đẩy giá nhà lên rất cao. Theo tính toán của ông, nếu áp cả VAT khi chuyển quyền sử dụng đất, mỗi giao dịch khi bán nhà sẽ đội thêm khoản từ 10-15% chi phí. Bên cạnh đó, đại diện Hiệp hội này còn cho rằng thị trường bất động sản hiện đang chiếm 70% là nhà ở.
“Rất nhiều người cần cải thiện nhà ở mà giá nhà, vật liệu vốn đã tăng, thuế tăng thêm nữa sẽ khiến giá đội lên rất nhiều”, ông nói.
Chia sẻ tại hội thảo, một đại diện đơn vị kiểm toán độc lập, tư vấn thuế Deloitte cũng cho rằng áp thuế VAT với chuyển quyền sử dụng đất là không phù hợp với thực tế. Phó tổng giám đốc Deloitte ông Bùi Ngọc Tuấn cho biết, quyền sử dụng đất không phải một loại hàng hoá thông thường, nên không thoả mãn điều kiện là một hàng hoá.
“Quyền sử dụng đất là quyền pháp lý. Các quy định hiện hành về VAT đều không coi các quyền là hàng hoá chịu VAT. Ngoài ra, đất là tài sản Nhà nước, chỉ cho phép người dân sử dụng, định đoạt như chuyển nhượng, tặng, cho… chứ không được sản xuất, lưu thông, tiêu dùng như hàng hoá bình thường”, ông Tuấn phân tích.
Bên cạnh đó, Deloitte cũng cho rằng các cá nhân, hộ gia đình đã phải nộp tiền sử dụng đất (tiền thuê đất). “Nếu tiếp tục đánh thuế VAT trên giá trị quyền sử dụng đất thì có thể xảy ra tình trạng thuế phí chồng thuế phí”, ông Tuấn nói.