Mua đất Nhơn Trạch ở khu vực nào sinh lợi nhanh nhất?

Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai đang là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Cũng chính vì vậy, rất nhiều người đang có hướng đầu tư, mua đất Nhơn Trạch Đồng Nai. Vậy mua đất Nhơn Trạch ở khu vực nào là sinh lợi nhanh nhất? Hãy đọc ngay bài viết dưới đây.

Tại sao nên mua đất Nhơn Trạch Đồng Nai?

Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía tây nam tỉnh Đồng Nai, bao gồm 1 thị trấn và 11 xã. Nhơn Trạch có địa thế vô cùng tiềm năng bởi 3 mặt giáp TP. Hồ Chí Minh, 1 mặt giáp sân bay Long Thành, mặt còn lại giáp tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. 

Ngoài ra, Nhơn Trạch còn được bao quanh bởi các con sông lớn vô cùng thuận lợi cho việc giao thương đường thủy.

Không chỉ vậy, Nhơn Trạch còn tập trung nhiều tuyến giao thông liên vùng quan trọng. Đầu tiên là cao tốc Bến Lức – Long Thành, dài 57,8 km bắt nguồn từ cao tốc Trung Lương qua Bình Chánh, Cần Giờ, Nhơn Trạch và giao với quốc lộ 51. 

Tiếp đến là con đường vành đai 3, kết nối huyện Nhơn Trạch với quận 9, TP.HCM. Cuối cùng là đường cầu Cát Lái, khi qua Nhơn Trạch sẽ được chia làm 3 hướng tuyến. Thứ nhất là đường Lý Thái Tổ, 2 là đường quận 2 kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành, hướng tuyến còn lại nối với đường liên cảng. 

Qua đây ta có thể hiểu tại sao đất Nhơn Trạch Đồng Nai đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Xem thêm: Giá đất Nhơn Trạch Đồng Nai ở các xã giáp ranh TP.HCM

Mua đất Nhơn Trạch ở khu vực nào sinh lợi nhất?

Nhận thấy được tiềm năng của vùng đất này, rất nhiều người đã đầu tư, mua đất ở Nhơn Trạch. Đặc biệt là những xã giáp ranh với TP.HCM. Nhưng không phải ai cũng biết rõ mua đất Nhơn Trạch ở xã nào sinh lợi nhất. 

Trước tiên hãy tìm hiểu về khu vực tập trung đất nền đó là xã Đại Phước, Phú Đông và Phú Hữu. Vào năm 2016, giá đất thổ cư ở Nhơn Trạch trên mặt tiền đường Lý Thái Tổ đoạn tính từ bến phà Cát Lái tới trung tâm xã Đại Phước khoảng 5 đến 7 triệu/m2. Nhưng hiện tại giá đất dao động từ 35 đến 45 triệu/m2. Đi tới khu trung tâm xã giá đất lên tới 55 triệu/m2. Vì thế nếu mua để kinh doanh thì được còn mua để đầu tư thì biên độ tăng không đáng kể.

Còn ở xã Phú Hữu, từ vị trí bến phà Cát Lái lên khoảng 1km thì giá đất dao động từ 20 đến 30 triệu/m2. Do cầu Cát Lái dự kiến được xây dựng với chiều cao tĩnh không 55m nên đường dẫn chân cầu sẽ rất dài nên giá đất ở khu vực gần vị trí cầu không cao bằng, dao động từ 15 đến 20 triệu/m2. Ngoài ra hầu hết quỹ đất còn lại của xã Phú Hữu dọc theo tuyến đường Phan Văn Đáng cặp sông nhà Bè nằm trong quy hoạch của các cụm cảng lớn như cảng tổng hợp Tín Nghĩa, cảng Bông Sen…

Xem thêm: Chốt phương án xây dựng cầu Cát Lái

Tiếp đến là xã Phú Đông, giá đất dọc theo tuyến đường Hùng Vương dao động trong khoảng 18 đến 25 triệu/m2. Trong khi đó tuyến đường Võ Thị Sáu là đường nhánh nhưng giao cắt với đường vào khu tái định cư và đường cầu Cát Lái theo quy hoạch thì giá đất nền dao động từ 16 đến 20 triệu/m2. Với đường đất nhỏ 4m, giá dao động từ 8 đến 10 triệu/m2.

Hiện nay, khu vực đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm chính là xã Phước Khánh. Ở đây, phần lớn sản phẩm là đất công (đất sào, đất nông nghiệp). Xã Phước Khánh được biết tới là nơi tập trung kết nối các tuyến giao thông trọng điểm. 

Điều giúp khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư chính là con đường Phạm Thái Bường. Nó có chiều dài 4km, rộng tới 40m. 1 đầu kết nối đường Hùng Vương. 1 đầu kết nối đường liên cảng đi về 2 hướng, khu công nghiệp, cầu Cát Lái. Đoạn giữa là điểm giao đường Quận 2 – Nhơn Trạch (cầu Cát Lái). Đặc biệt là nút giao với đường 25C ra thẳng sân bay Long Thành.

Phước Khánh được coi là trung tâm tứ giác giao thông. Biên độ giá đất ở đây cực kì hấp dẫn, dao động từ 2 đến 4 triệu/m2. Với mức giá cũng như cơ sở hạ tầng như thế này, xã Phước Khánh chính là địa điểm lý tưởng nếu như bạn chưa biết mua đất Nhơn Trạch ở khu vực nào an toàn, sinh lợi nhất.

Xem thêm: TOP 3 công ty mua bán đất Nhơn Trạch Đồng Nai uy tín